🌿 **Oportunidade Única no Vale do Paraíba!**
**Propriedade Rural à Venda em Tremembé/SP – 94.372,59m² de Área Útil**

Se você busca uma área estratégica, versátil e com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal!
Localizada no município de **Tremembé/SP**, a propriedade está a **menos de 15 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116)**, próxima à cidade de **Taubaté** e a apenas **34 km de Campos do Jordão**, com **acesso fácil pela Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro (SP-123)** e demais vias da região do **Vale do Paraíba** e **Sul de Minas**.

📐 **Características da propriedade:**

* Área total de **94.372,59m²** (equivalente a **3,8997 alqueires**)
* **Terreno plano** com mais de **600 metros de frente**
* **Documentação 100% regularizada**, taxas e impostos em dia
* **Casa de caseiro**
* Estrutura completa com **14 baias**, sendo 7 de cada lado — ideal para **atividades hípicas e de lazer**
* **Ampla vegetação** e excelente aproveitamento do solo

🏗️ **Potencial de investimento:**
Localização estratégica em **área de expansão urbana (Z.E.I.)**, perfeita para:

* **Empreendimentos imobiliários**,
* **Sítios de lazer**,
* **Centros de treinamento equestre**, ou
* **Projetos sustentáveis e turísticos**.

💡 Possibilidade de **desmembramento** em:

* **Lotes rurais a partir de 20.000m²**, ou
* **Lotes urbanos a partir de 1.500m²**, em caso de loteamento aprovado.

🌄 **Destaques da região:**
O Vale do Paraíba é uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, unindo natureza exuberante, infraestrutura completa e acesso rápido às principais cidades do eixo São Paulo–Rio de Janeiro.